Listas de verificación y recursos de construcción paso a paso, diseñados por un ingeniero y propietario-constructor para ayudarle a gestionar con éxito la construcción de su vivienda.
Step-by-step construction checklists and resources designed by an engineer and owner-builder to help you successfully manage your home build.
El 2 de enero, mi hijo y yo fuimos en coche a un solar vacío con dos palas. Le di una y él tomó la primera palada de tierra en lo que se convertiría en la segunda casa de nuestra familia. Al día siguiente llegó la excavadora. Al final del día, estuvimos allí colocando mantas de hormigón para evitar que el suelo se congelara durante la noche y así poder verter el hormigón sobre el terreno descongelado.
Esa fue la segunda construcción. Ya la habíamos hecho una vez.
Soy ingeniero civil titulado con más de 20 años de experiencia en la construcción. En ambas ocasiones, actué como mi propio contratista general: contraté a todos los subcontratistas, tramité todos los permisos, gestioné todas las inspecciones y resolví todos los problemas que surgieron. Y surgieron muchos. Pedí el contador de gas demasiado tarde y terminé usando calentadores de propano y eléctricos en toda la casa mientras se instalaban los gabinetes; unos días peligrosos que podría haber evitado con una simple llamada telefónica ocho semanas antes. Aprendí que si no funciona la electricidad temporal, los subcontratistas no te avisarán; simplemente conectarán alargadores a la caja de tu vecino.
Creé Blueprint to Built porque es el sistema que me hubiera gustado tener cuando empecé. Lo fui aprendiendo poco a poco, aprendiendo de mis errores y tomando notas. Cada lista de verificación, plantilla y recurso de este taller proviene de esas notas: herramientas reales de construcciones reales, no plantillas diseñadas por alguien que nunca ha estado en una obra.
Calculo que ahorré entre un 30 % y un 35 % en mi segunda construcción en comparación con contratar a un contratista general. Incluso si subcontratas todos los oficios y nunca tocas un martillo, eliminar el margen de beneficio del contratista general por sí solo suele suponer un ahorro de entre un 15 % y un 20 % en el coste total del proyecto.
Si estás pensando en construir tu propia casa, puedes hacerlo. Solo necesitas un sistema.
The second day of January, my son and I drove to an empty lot with two shovels. I handed him one and he took the first scoop of dirt on what would become our family's second home. The next day the excavator showed up. We were out there at the end of the day laying concrete blankets to keep the ground from freezing overnight so we could pour on thawed ground.
That was build number two. We'd already done it once.
I'm a licensed civil engineer with over 20 years in construction. Both times, I acted as my own general contractor — hired every sub, pulled every permit, managed every inspection, and solved every problem that showed up. And plenty showed up. I ordered a gas meter too late and ended up running propane and electric heaters through the house while cabinets were being installed — a few dangerous days I could have avoided with one phone call made eight weeks earlier. I learned that if your temp power isn't working, subs won't tell you — they'll just run extension cords to your neighbor's box.
I built Blueprint to Built because it’s the system I wish I had when I started. I figured it out one trade, one win, and one mistake at a time, and I kept notes. Every checklist, template, and resource in this shop comes from those notes — real tools from real builds, not templates designed by someone who's never stood on a job site.
I estimate I saved 30–35% on my second build compared to hiring a GC. Even if you hire out every trade and never pick up a hammer, cutting out the general contractor markup alone typically saves 15–20% on your total project cost.
If you're thinking about building your own home — you can do this. You just need a system.