Foglio di calcolo per immobili in affitto, strumento di monitoraggio degli affitti per proprietari, gestione di entrate e uscite immobiliari (download digitale)

Foglio di calcolo per la gestione di immobili in affitto, pensato per proprietari con un massimo di 10 proprietà e 50 unità abitative: include un registro degli affitti con avvisi di fine contratto, una griglia di riscossione che mostra i mesi pagati, parzialmente pagati e in ritardo, registri delle entrate e delle uscite e un riepilogo di fine anno con le righe del modulo US Schedule E e del modulo canadese T776.

COSA FA
- Scheda Unità (registro affitti): unità, proprietà, inquilino, inizio e fine contratto, affitto mensile e deposito cauzionale. Giorni alla fine del contratto, con "In scadenza a breve" all'interno della finestra di avviso (60 giorni per iniziare) e "Contratto terminato" dopo la data
- Monitoraggio degli affitti: affitto ricevuto per ogni unità in ogni mese. Verde = pagato per intero, giallo = pagato parzialmente, rosso = dovuto e non ricevuto, più l'affitto non pagato per ogni inquilino fino a una data specifica.
- Scheda Entrate: ogni pagamento ricevuto (affitto, penali per ritardato pagamento, spese per animali domestici, parcheggio, lavanderia), con un segno di spunta che segnala un'unità classificata come proprietà errata.
- Scheda Spese: ogni fattura con una categoria. Ogni categoria mostra la riga Schedule E (USA) e la riga T776 (Canada), entrambe modificabili.
- Riepilogo fiscale: scegli una proprietà o tutte per l'anno: affitti percepiti, altri redditi da locazione, ogni categoria di spesa, spese totali e reddito netto da locazione, oltre all'intero portafoglio mese per mese
- Dashboard: affitto riscosso, altre entrate, spese, flusso di cassa netto, affitto non pagato, unità abitative, tasso di occupazione e contratti di locazione in scadenza, una tabella per proprietà e un grafico mensile di entrate e uscite.
- Lascia vuoto il campo "data di riferimento" per utilizzare la data odierna, oppure inserisci la fine del mese per visualizzare la posizione in quel giorno. Qualsiasi valuta

COSA RICEVERAI
- Foglio di calcolo per la gestione degli immobili in affitto.xlsx (vuoto, pronto per i vostri immobili)
- Foglio di calcolo per la gestione di immobili in affitto con dati di esempio.xlsx (esempio compilato: 3 immobili, 7 unità, da gennaio a settembre)
- Guida rapida (PDF)

COME OTTENERLO
Download digitale. I file saranno disponibili subito dopo l'acquisto nella pagina "Acquisti" di Etsy. Non verrà spedito nulla.

COMPATIBILITÀ
- Microsoft Excel 2016 o versioni successive (Windows o Mac) e Excel per il Web
- Fogli Google: carica il file .xlsx su Google Drive, aprilo, quindi fai clic su File > Salva come Fogli Google
- Richiede un computer o un tablet con un'applicazione per fogli di calcolo. Non si tratta di un'app o di un file stampabile e non si collega al tuo conto bancario.

BUONO PER
Proprietari di immobili e piccoli gestori immobiliari che desiderano avere in un unico file i totali relativi ad affitti, pagamenti in ritardo, date di scadenza dei contratti di locazione e imposte.

NOTA
Strumento di archiviazione, non consulenza contabile, fiscale o legale. I numeri di riga degli allegati E e T776 servono per l'ordinamento; non vengono calcolati ammortamenti e detrazioni per costi in conto capitale. Da utilizzare esclusivamente per i propri immobili; si prega di non rivendere o condividere i file.

DISCLAIMER
Questo modello è uno strumento di archiviazione e non sostituisce la consulenza di un professionista qualificato o abilitato (come un commercialista, un consulente fiscale o un avvocato). Verifica i risultati prima di farvi affidamento. Venduto così com'è: trattandosi di un download digitale immediato, tutte le vendite sono definitive, senza possibilità di reso, cambio o rimborso. Se un file è danneggiato o non si apre, contattaci e ti invieremo una copia funzionante.

COME È STATO REALIZZATO
Progettato da VARS Digital con strumenti basati sull'intelligenza artificiale. Ogni formula viene verificata prima del rilascio e il file di esempio mostra il funzionamento di ogni scheda.

DOMANDE
Contattateci tramite Etsy e vi aiuteremo a configurare tutto.