Comprueba si la oferta te conviene antes de comprar.
Know if the deal works before you buy
El método de flujo de caja inmobiliario es una herramienta de Excel para la toma de decisiones, diseñada para quienes evalúan la inversión en alquiler o reventa. Introduzca sus propios supuestos de precio, financiación, ingresos, costes y ocupación; a continuación, analice la puntuación de la operación, el precio máximo modelado y los escenarios en contexto. Comience con el libro de trabajo de ejemplo para comprender el funcionamiento del modelo antes de utilizar el libro de trabajo en blanco para su propio análisis. La versión Básica cubre una operación individual, la versión Pro añade la comparación de carteras y la estacionalidad de los alquileres a corto plazo, y la versión Investor Suite incluye análisis de refinanciación y BRRRR. Estas herramientas fueron diseñadas por el vendedor con desarrollo asistido por IA y probadas en Microsoft 365 Excel en Windows 11. No ofrecen rentabilidad garantizada ni sustituyen el asesoramiento profesional. Si tiene alguna pregunta sobre sus archivos, escriba a propertycashflowmethods@gmail.com.
Property Cash Flow Method is an Excel decision toolkit for people weighing a rental or flip. Enter your own price, financing, revenue, costs, and occupancy assumptions; then inspect the Deal Score, modeled price ceiling, and scenarios in context. Start with the completed sample workbook to see how the model works before using the blank workbook for your own analysis. Base covers an individual deal, Pro adds portfolio comparison and short-term-rental seasonality, and Investor Suite adds refinance and BRRRR analysis. The tools were designed by the seller with AI-assisted development and tested in Microsoft 365 Excel on Windows 11. They do not supply guaranteed returns or replace professional advice. Questions about your files: propertycashflowmethods [!at] gmail.com.