ProformaSheets

Dies ist ein sofortiger digitaler Download – es wird kein physischer Artikel versendet. Sobald Ihre Zahlung bestätigt ist, stehen Ihre Dateien auf Ihrer Etsy-Seite „Käufe und Bewertungen“ und in Ihrer Bestätigungs-E-Mail zum Download bereit.

This is an instant digital download — no physical item is shipped. As soon as your payment is confirmed, your files are available on your Etsy "Purchases and reviews" page and in your confirmation email. You can download them right away.

Sie erhalten die Tabellenvorlage (.xlsx) sowie eine Kurzanleitung (PDF), die Sie Schritt für Schritt durch die Verwendung führt. Alles wird direkt nach dem Kauf heruntergeladen.

You'll receive the spreadsheet template (.xlsx) plus a Quick Start Guide (PDF) that walks you through using it step by step. Everything downloads together immediately after purchase.

Nein. Die Vorlage funktioniert sowohl in Microsoft Excel als auch in Google Sheets (das kostenlos ist). Verwenden Sie einfach das Programm Ihrer Wahl – alle Berechnungen sind in beiden identisch.

No. The template works in both Microsoft Excel and Google Sheets (which is free). Use whichever you prefer — all the calculations are identical in both.

Öffnen Sie Google Drive, laden Sie die Datei hoch (oder öffnen Sie sie aus Ihren Downloads) und wählen Sie dann „Datei“ > „Kopie erstellen“, um Ihre eigene bearbeitbare Version in Ihrem Drive zu speichern. Geringfügige optische Unterschiede zwischen Excel und Google Tabellen sind normal; die Formeln und Ergebnisse sind identisch.

Open Google Drive, upload the file (or open it from your downloads), then choose File > Make a Copy to save your own editable version to your Drive. Minor visual differences between Excel and Google Sheets are normal; the formulas and results are the same.

Ja. Die blauen Eingabezellen sind für Ihre Zahlen freigegeben. Die Formelzellen sind gesperrt, damit die Berechnungen nicht versehentlich fehlschlagen, aber es ist kein Passwort festgelegt – Sie können sie auf eigenes Risiko entsperren und bearbeiten.

Yes. The blue input cells are unlocked for your numbers. The formula cells are locked so the math can't break by accident, but no password is set — you're free to unlock and modify them at your own risk if you'd like.

Nein. Sie erwerben eine Einzelplatzlizenz zur privaten oder internen Nutzung. Bitte verkaufen, teilen, verbreiten oder integrieren Sie die Vorlage (weder ganz noch teilweise) in kein anderes Produkt. Die Vorlage und ihr Design bleiben Eigentum von ProForma Sheets.

No. Your purchase is a single-user license for personal or internal business use. Please don't resell, share, redistribute, or include the template (in whole or in part) in another product. The template and its design remain the property of ProForma Sheets.

Da es sich bei jedem Artikel um einen sofortigen digitalen Download handelt, sind alle Verkäufe endgültig und ich kann weder Rückgaben noch Stornierungen anbieten. Ihre Zufriedenheit ist mir jedoch wichtig – sollte sich eine Datei nicht öffnen lassen oder etwas nicht richtig funktionieren, kontaktieren Sie mich bitte, bevor Sie eine Bewertung abgeben. Ich antworte innerhalb von 24 Stunden und kümmere mich um Ihr Anliegen.

Because every item is an instant digital download, all sales are final and I can't offer returns or cancellations. That said, your satisfaction matters — if a file won't open or something isn't working right, please message me before leaving a review. I respond within 24 hours and will make it right.

Jede Vorlage basiert auf realen Kriterien der Investorenbewertung (Kapitalisierungsrate, Cash-on-Cash-Ratio, Schuldendienstdeckungsgrad, ROI, 70%-Regel usw.) und wird sorgfältig geprüft und manuell getestet. Bitte beachten Sie, dass diese Tools ausschließlich zu Bildungs- und Analysezwecken dienen – und keine Finanz-, Rechts- oder Anlageberatung darstellen. Überprüfen Sie Ihre Zahlen stets und konsultieren Sie Fachleute, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Every template is built on real investor underwriting logic (cap rate, cash-on-cash, DSCR, ROI, the 70% rule, and more) and is carefully reviewed and tested by hand. Note that these tools are for educational and analytical purposes only — not financial, legal, or investment advice. Always verify your numbers and consult professionals before making a decision.

Schicken Sie mir einfach eine Nachricht über Etsy. Ich antworte innerhalb von 24 Stunden und helfe Ihnen gerne dabei, das Beste aus Ihrer Vorlage herauszuholen, ein Problem zu beheben oder einen Funktionswunsch entgegenzunehmen.

Just send me a message through Etsy. I respond within 24 hours and I'm always glad to help you get the most out of your template, troubleshoot an issue, or hear a feature request.