Immo' copilot
Avec ce calculateur de rentabilité locative immobilière, vous pouvez rapidement évaluer la rentabilité d'un bien immobilier. Ce template Google Sheet est un outil idéal pour les investisseurs immobiliers, les propriétaires et les agents immobiliers qui souhaitent évaluer la rentabilité potentielle d'une propriété avant d'investir. Il vous permettra d'analyser les coûts d'acquisition, les dépenses de location, les revenus locatifs, et de calculer les ratios de rentabilité comme le rendement locatif, la rentabilité brute et nette. Vous pourrez ainsi avoir une vue d'ensemble de la rentabilité de votre investissement.
Ce template est facile à utiliser, il suffit de remplir les informations relatives à votre propriété, comme le prix d'achat, les coûts d'exploitation, les loyers et les revenus locatifs, et il effectuera automatiquement les calculs pour vous. Le résultat est présenté sous forme de graphiques et de tableaux pour une analyse facile.
Ce template est idéal pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à évaluer la rentabilité d'un immeuble de rapport, d'un appartement ou d'une maison. Il peut également être utilisé pour évaluer la rentabilité d'une propriété en cours de location ou d'une propriété que vous souhaitez louer. Il est également utile pour les propriétaires qui souhaitent évaluer la rentabilité de leur propriété personnelle.
Ce template est entièrement personnalisable, vous pouvez ajouter ou supprimer des colonnes selon vos besoins. Il est également compatible avec tous les navigateurs et tous les appareils.
Avec ce calculateur de rentabilité locative immobilière, vous pouvez prendre des décisions éclairées sur vos investissements immobiliers, et vous assurez que vous obtenez le meilleur rendement sur votre investissement.
*** 📚 Onglets ***
✓ ONGLET INSTRUCTIONS - Instructions pour utiliser au mieux ce fichier
✓ ONGLET CALCUL RENTABILITE - C'est l'onglet principal de travail : vous entrez les informations du bien (prix d'achat, taux bancaire, frais d'agence, TMI, apport, travaux, etc...). Les cases à compléter sont facilement repérables, elles ont un fond de couleur JAUNE-ORANGE. Il y a 21 cases à compléter au total.
*** 🚀 Fonctionnalités ***
✓ Calcul automatique rendement brut
✓ Calcul automatique rendement net
✓ Calcul automatique de la trésorerie annuelle
✓ Calcul automatique de l'Excédent Brut d'Exploitation (EBE)
✓ Simulation en SAS à l'IS
✓ Simulation en SCI à l'IS
✓ Simulation en LMNP micro
✓ Simulation en LMNP réel
✓ Simulation en foncier micro
✓ Simulation en foncier réel
✓ Calcul automatique de l'amortissement
✓ Calcul automatique des intérêts
✓ Calcul automatique de l'assurance emprunteur
✓ Calcul automatique du coût de l'emprunt
✓ Calcul automatique des remboursements bancaires
✓ Calcul des loyers annuels HC (pondérés au taux d'occupation)
✓ Règle des 70%
✓ Bloc notes : notez vos notes & questions
✓ Liens utiles : gouvernement, sites annexes
✓ Estimation mensualités emprunt bancaire
✓ Personnalisation avec lien de l'annonce et photos du bien
✓ et bien d'autres choses...
Il faut utiliser le . (point) comme virgule d'un chiffre (€ pour %)
*** ✚ Bien plus ***
✓ Le design a été travaillé pour le rendre agréable
✓Tous les calculs ont été automatiques : vous n'avez qu'à entrer les caractéristiques du bien
✓ Vous êtes autonome, pas besoin d 'un expert pour vous épauler, ce fichier le fait très bien
✓ Toutes les mises à jour futures seront incluses dans votre achat, GRATUITEMENT
*** ❓ Comment ça fonctionne ? ***
✓ Ce fichier est à utiliser avec Google Sheets™ mais il peut facilement être transformé en fichier Excel
✓ Lors de l'achat, vous recevrez un fichier TXT contenant le lien vers le template
*** ❗️ Important ***
• Il s'agit d'un téléchargement numérique. Aucun produit physique ne vous sera expédié.
• Votre achat de ce produit est destiné à un usage personnel uniquement : il est interdit de partager, revendre ou reproduire ce produit sous quelque forme que ce soit.
• En raison de la nature numérique de ce produit, les remboursements et les annulations ne sont pas acceptés.
• Si vous rencontrez des problèmes (une formule ne fonctionne pas, vous ne savez pas comment utiliser un certain onglet ou fonctionnalité, etc.), faites-le moi savoir et je ferai de mon mieux pour le résoudre (contact@joeybronner.fr).
Merci !
Joey
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