Praktische Tools, die aus echten kanadischen Geschäften und echten Fragen entstanden sind
Practical tools born from real Canadian deals and real questions
Ich bin Wendy, Immobilien-Nerd, Immobilieninvestorin, Immobilienmaklerin und Gründerin von Excelerator Pathways. Im Laufe der Jahre habe ich viele Rollen übernommen – Investorin, Analystin, Hypothekenverwalterin, Vertriebsmitarbeiterin und Tabellenkalkulations-Expertin – und Menschen dabei geholfen, Hypotheken zu vergleichen, Mieter zu prüfen und den Cashflow aus Mieten zu analysieren. Ich habe zwei Dinge gelernt:
1. Die richtige Vorlage kann Chaos in Klarheit verwandeln, und
2. Kanadier brauchen Tools, die den kanadischen Vorschriften tatsächlich entsprechen.
Deshalb ist hier alles speziell für Kanada gebaut:
- CMHC-fähige Hypothekenrechner (gestaffelte Mindestanzahlung, versichert vs. konventionell, kanadische Zinseszinsen)
- Mietvertragsanalysatoren (Cashflow, Kapitalisierungsrate, ROI, Szenario-Umschalter)
- Mieter-Screening-Formulare gemäß den kanadischen Richtlinien
- Checklisten zur Kreditreparatur, Streitfall-Tracker und 30/60/90-Pläne
Meine Vorlagen sind sofort einsatzbereit: farbcodierte Eingaben, gesperrte Formeln, Mindestanzahlungswarnungen, Zins-Nur-Zins-Schalter und Hinweise, die das „Warum“ erklären. Jede Datei enthält Excel- und Google Sheets-Versionen, sodass Sie nach Belieben arbeiten können.
Ich habe diesen Shop entwickelt, damit Sie schneller und sicherer vorankommen – egal, ob Sie eine erste Mietwohnung bewerten oder eine Hypothekenverlängerung optimieren. Wenn Ihnen ein Tool Zeit oder Stress erspart, ist das ein Gewinn. Und wenn Sie eine Optimierung benötigen, schreiben Sie mir; ich helfe Ihnen gerne.
I’m Wendy, a real-estate-numbers nerd, hands on real estate investor, REALTOR® and the founder of Excelerator Pathways. Over the years I’ve worn many hats—investor, analyst, mortgage administrator, sales representative, and spreadsheet builder—helping people compare mortgages, screen tenants, and analyze rental cashflow. I learned two things:
1. the right template can turn chaos into clarity, and
2. Canadians need tools that actually reflect Canadian rules.
That’s why everything here is purpose-built for Canada:
- CMHC-aware mortgage calculators (tiered minimum down, insured vs conventional, Canadian compounding)
- Rental deal analyzers (cashflow, cap rate, ROI, scenario toggles)
- Tenant screening forms aligned to Canadian guidelines
- Credit repair checklists, dispute trackers, and 30/60/90 plans
My templates are designed to be plug-and-play: color-coded inputs, locked formulas, minimum-down warnings, interest-only switches, and notes that explain the “why.” Each file includes Excel + Google Sheets versions so you can work the way you like.
I built this shop to help you move faster with confidence—whether you’re evaluating a first rental or fine-tuning a mortgage renewal. If a tool saves you time or stress, that’s a win. And if you need a tweak, message me; I’m happy to help.
