Modelos para proprietários que gostam de manter a documentação em ordem.
Templates for landlords who like their paperwork in order.
Olá, eu sou Alan P., a pessoa por trás do KeyfolioUK.
Os proprietários têm muita papelada para lidar: registros de segurança de gás, laudos elétricos, certificados de desempenho energético (EPCs), prazos de depósito, verificações do direito de residência, inventários, inspeções e o próprio aluguel. Essa papelada acaba espalhada por e-mails, gavetas e planilhas incompletas, e é fácil perder uma data importante.
Criei o KeyfolioUK para resolver isso com modelos organizados e fáceis de preencher. São documentos simples e profissionais que você pode editar no Word, Excel ou Planilhas Google, imprimir ou entregar a um inquilino ou corretor.
Como os modelos são feitos
Os requisitos e datas foram verificados de acordo com as diretrizes e a legislação do GOV.UK no momento da criação de cada versão (a data da versão está em todos os arquivos). As fontes estão listadas no arquivo Leia-me que acompanha cada download.
A maioria dos modelos abrange a Inglaterra e o País de Gales e indica onde as regras diferem. O escopo da Lei dos Direitos dos Inquilinos (Renters' Rights Act) se aplica apenas à Inglaterra, e cada item listado especifica quais países ela abrange. Quando algo ainda não está definido (por exemplo, alterações que ainda serão feitas na Lei dos Direitos dos Inquilinos), eu marco como esperado em vez de apresentar como fato.
- Pretendo revisar os modelos sempre que as regras mudarem. Verifique a data da versão de cada arquivo e confirme as orientações atuais antes de utilizá-las.
Atenção: estes são modelos para registro de informações e não constituem aconselhamento jurídico. As regras mudam e cada contrato de locação é diferente, portanto, consulte as orientações atuais do GOV.UK ou busque aconselhamento profissional para a sua situação específica.
Obrigado por apoiar uma pequena loja do Reino Unido.
— Alan P., KeyfolioUK
Hi, I'm Alan P., the person behind KeyfolioUK.
Landlords have plenty of paperwork to keep up with: gas safety records, electrical reports, EPCs, deposit deadlines, Right to Rent checks, inventories, inspections and the rent itself. It tends to end up spread across emails, drawers and half-finished spreadsheets, and an important date is easy to miss.
I made KeyfolioUK to fix that with tidy templates that are easy to fill in. They're plain, professional documents you can edit in Word, Excel or Google Sheets, print, or hand to a tenant or agent.
How the templates are made
- Requirements and dates were checked against GOV.UK guidance and legislation when each version was made (the version date is on every file). The sources are listed in the Read Me that comes with every download.
- Most templates cover England and Wales and say where the rules differ. The Renters' Rights Act range is England only, and each listing says which nations it covers. Where something isn't settled yet (for example, changes still to come under the Renters' Rights Act), I mark it as expected rather than presenting it as fact.
- I aim to review the templates when rules change. Check the version date on each file and confirm current guidance before relying on it.
Please note: these are record-keeping templates, not legal advice. Rules change and every tenancy is different, so check the current GOV.UK guidance or get professional advice for your own situation.
Thank you for supporting a small UK shop.
— Alan P., KeyfolioUK