SmartDealTools

Jag hade tittat på min första hyresfastighet i flera veckor och kunde inte avgöra om det faktiskt var en bra affär eller om jag bara rationaliserade. Jag lade in de verkliga siffrorna (inte säljarens proforma) och på ungefär 10 minuter hade jag kassaflöde, kontantavkastning och kapitaliseringsgrad tydligt redogjorda. Fastigheten stämde inte överens. Jag godkände. Hittade en en månad senare som gjorde det, och visste redan exakt hur jag skulle utvärdera den. Kostnaden för kalkylatorn är ett avrundningsfel jämfört med vad jag undvek. Lätt det köp med högst ROI jag har gjort i år.

Detta är väldigt användbart! Sparar tid och är verkligen bekvämt för potentiella investeringar, bättre än andra jag använt tidigare. Användarvänligt!

Jag använde detta för att analysera en BRRRR-affär som jag överväger, och det gjorde allt supertydligt, särskilt hur mycket pengar jag skulle ha kvar efter refinansieringen. Instrumentpanelen är lättläst och jag kunde utvärdera affären på under 10 minuter. Riktigt användbart!

Fantastiskt verktyg! Med bara några få snabba inmatningar var det enkelt att se vad mitt kassaflöde och min hyreskostnad skulle bli. Äntligen något som ger de siffror jag faktiskt bryr mig om. Så glad att jag hittade det här!

Det har alltid varit utmanande för mig att analysera den ekonomiska lönsamheten i en "renoveringsaffär". Är det initiala inköpspriset rimligt? Hur är det med reparations-/renoveringskostnaderna? Kommer jag att få en tillräcklig vinst från den här affären? Särskilt jämfört med andra investeringsmöjligheter? Tidigare förlitade jag mig på mycket rudimentära beräkningar: 1) Hur mycket betalade jag för fastigheten? 2) Hur mycket investerade jag i att reparera/uppgradera den? 3) Var det (uppskattade) värdet efter reparation större än 1+2? Jag visste att detta var en otillräcklig investeringsanalys. Men det var allt jag hade. Med den här BRRRR-kalkylatorn kan jag äntligen göra en professionell analys av en fastighetsinvesteringsmöjlighet. Den ökar mitt förtroende för min beslutsprocess avsevärt!!

Jag använde hyresfastighetskalkylatorn för att analysera ett potentiellt köp av en hyresfastighet. Tidigare försökte jag göra analysen genom att skapa ett Excel-ark själv. Processen var dock krånglig och det fanns en hel del faktorer jag missade att ta hänsyn till. Denna kalkylator för hyresfastigheter gjorde investeringsanalysen betydligt enklare och mycket mer grundlig. Den ger enormt värde för fastighetsinvesterare. Med tanke på de höga kostnaderna (dvs. hundratusentals dollar) är det definitivt smart att använda den här kalkylatorn.

Mycket användbar investeringskalkylator! Vi funderade på om vi skulle köpa en bostadsrätt och litade inte på svaren vi fick från ChatGPT och gratis onlinekalkylatorer. Den här investeringskalkylatorn fick mig att känna att jag hade en examen i företagsekonomi; jag lärde mig mycket om vad man ska tänka på när man bestämmer sig för om man ska investera i en fastighet eller inte, och den hjälpte oss i slutändan att fatta ett beslut. Tack så mycket!

Mina största klagomål på den här säljaren är inte bara produkten, utan även hans brist på omsorg om att göra det rätt med sin kund. Jag kontaktade honom och förklarade i detalj varför hans kalkylblad inte fungerade, vilket han erkände. Sedan meddelade jag säljaren att detta INTE är en särskilt användarvänlig produkt och att jag ville ha en återbetalning. Hans korta svar var i princip - ingen återbetalning tillåten. Kundtjänst är allt, och det här är en säljare man borde vara försiktig med.