Kurzzeitvermietungs-Guide | Excel- und Google-Tabellen für Airbnb und Booking.com (Digitaler Download)

🏠 Kurzzeitvermietungs-Tracker – Excel & Google Sheets

Auslastung ist nicht gleichbedeutend mit Gewinn. Ein Kalender voller Aufenthalte von drei Nächten kann
Sie verdienen weniger als halb so viel wie mit einwöchigen Aufenthalten, da jeder Aufenthalt einen Umsatz kostet.
— und kein Plattform-Dashboard zieht das für Sie ab.

Diese Datei ist dafür geeignet. Sieben Registerkarten, jede Kommission bearbeitbar, und die Nummer
Sie benötigen tatsächlich: Netto pro Nacht.

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SIEBEN VERBUNDENE LASCHE

• Einstellungen – Plattformprovisionen und Umsatzkosten. Alles
liest von hier.
• Unterkünfte — 30 Plätze. Übernachtungen, Brutto- und Nettopreise werden automatisch ausgefüllt.
• Buchungen – 500 Aufenthalte. Auszahlung eingeben: Gebühr, Reinigungskosten, Nettobetrag
und der Nettoertrag pro Nacht wird berechnet.
• Ausgaben — 14 Kategorien, jede einer Immobilie zugeordnet, jede mit einer Belegreferenz.
• Monatlich — Auslastung im Vergleich zum Zielwert, Bruttoeinnahmen, Gebühren, Reinigungskosten und Nettoeinnahmen pro Monat.
• Übersicht – Nettobetrag pro Nacht, durchschnittliche Aufenthaltsdauer und alle Plattformen im Vergleich.

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ALLE PLATTFORMEN IM VERGLEICH IM NETZ

Aus dem ausgearbeiteten Beispiel in der Datei:

Airbnb, 7 Nächte – 620 $ brutto, −18,60 $ Gebühr, 79,49 $ netto pro Nacht
Booking.com, 4 Nächte – 395 $ brutto, − 59,25 $ Gebühr, 72,69 $ netto pro Nacht
Direktbuchung, 5 Nächte – 310 $ brutto, keine Gebühren, 53,00 $ netto pro Nacht

Die 15% Gebühr von Booking.com reduziert einen kürzeren Aufenthalt fast viermal so stark wie
Die 3 % Provision von Airbnb sind deutlich höher. Sie legen jede Provision selbst fest, daher…
Der Vergleich verwendet Ihre tatsächlichen Tarife und keine Schätzung – auch wenn Sie ein bestimmtes Tarifsystem nutzen.
unterschiedlicher Gebührenplan für Gastgeber.

Die Gegenüberstellung von Brutto- und Nettogewinn ist das Hauptargument für Direktbuchungen, und es ist
Ein Argument, das man nur mit den eigenen Zahlen vorbringen kann.

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JEDER AUFENTHALT KOSTET EINEN UMSATZ

Deshalb sind eine Buchung von drei Nächten und eine Buchung von zehn Nächten völlig
verschiedene Unternehmen.

Legen Sie fest, wie viel Sie einmalig an die Reinigungskraft zahlen. Wenn Sie selbst reinigen, geben Sie die Minuten ein.
und Ihr Stundensatz – das sind reale Kosten, auch wenn Ihnen niemand eine Rechnung stellt.
Die Datei berechnet dann für jeden einzelnen Aufenthalt eine Umsatzgebühr, sodass Sie diese pro Aufenthalt sehen.
eher nachts als als ein Klumpen am Monatsende.

Der Reiter „Übersicht“ zeigt die Reinigungskosten als Anteil des Bruttoergebnisses an. Bei kurzen Aufenthalten kann das
Wenn eine hohe Quote nicht erreicht wird, ist dies der häufigste Grund dafür, dass ein stark frequentierter Eintrag nicht erfolgreich ist.
Geld.

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WELCHES EIGENTUM TRÄGT DAS ANDERE?

Übernachtungen, brutto und netto pro Objekt, inklusive Reparaturen und Wäsche, die rechts ausgewiesen werden.
Wohnung. Bei zwei Immobilien ist es meist offensichtlich, dass eine die andere subventioniert.
andere – und solange man sie nicht trennt, ist es das auch nicht.

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DIE EINE REGEL, DIE ES FUNKTIONIEREN LÄSST

Geben Sie Ihre Auszahlung ein, nicht den Gesamtbetrag für die Gäste. Geben Sie den Betrag ein, den die Plattform Ihnen tatsächlich überwiesen hat.
Die Gesamtsummen für die Gäste beinhalten Servicegebühren, die Sie nie sehen, und deren Verwendung macht jeden
Die Zahl in der Datei ist falsch. Die Anleitung weist aus gutem Grund zweimal darauf hin.

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ZWEI KOPIEN IM DOWNLOAD
Eine Arbeitsmappe enthält ein ausgefülltes Beispiel, sodass Sie sehen können, welche Werte in den einzelnen Spalten erwartet werden, bevor Sie Änderungen vornehmen. Die zweite Datei ist identisch und komplett leer – mit denselben Registerkarten, Formeln und Diagrammen – und bereit für Ihre eigenen Daten ab der ersten Zeile. Wählen Sie diejenige, die Ihnen besser passt.


FUNKTIONIERT MIT DEM, WAS SIE BEREITS HABEN

Microsoft Excel (Windows, Mac, kostenlose Webversion) · Google Tabellen (Hochladen auf
Drive und öffnen) · Apple Numbers · LibreOffice · die Telefon-Apps.

Keine Makros, keine Add-ons, kein Konto, kein Abo. Einfach in Google Tabellen einfügen und
Ihr Co-Gastgeber oder Ihre Reinigungskraft kann die Übergabeliste einsehen, ohne dass Sie etwas senden müssen.

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❓ HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Lässt es sich mit irgendeiner Plattform synchronisieren?
Nein, und ehrlich gesagt leistet keine als Tabellenkalkulation verkaufte Lösung etwas. Man tippt die Buchungen selbst ein, oder
Fügen Sie sie aus einem Plattformexport ein. Dadurch lassen sie sich überall öffnen und funktionieren offline.
und kostet nichts im Monat.

Soll ich die Gesamtsumme für die Gäste oder meine Auszahlung eingeben?
Ihre Auszahlung. Siehe oben – sie ist das Einzige, was alles andere wieder in Ordnung bringt.

Kann ich die Provisionen ändern?
Ja, alle, in den Einstellungen. Die Gebührenpläne unterscheiden sich und die Preise ändern sich, daher ist nichts davon ausgeschlossen.
Fest in der Formel verankert.

Wie viele Objekte und Buchungen?
Dreißig Objekte und fünfhundert Buchungen, die Formeln sind bereits festgelegt.

Wird die Steuerabwicklung übernommen?
Nein. Kurzzeitmieteinnahmen werden fast überall unterschiedlich besteuert, und einige Orte
Lizenzieren Sie es. Dies zeigt Ihnen, was auf Ihrem Konto eingegangen ist, nicht, was Sie schulden oder
ob Sie die Vorgaben erfüllen.

Wann erhalte ich es?
Sofort. Direkter Download – auf Ihrer Downloadseite, sobald Ihre Zahlung eingegangen ist.
durchgeht.

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WAS DAS NICHT IST

Nicht mit irgendeiner Plattform verbunden. Kein Kanalmanager oder Kalender. Keine Steuererklärung.
Lizenzierungs- oder Rechtsberatung. Nicht offiziell und weder von [Name der Organisation] unterstützt noch mit [Name der Organisation] verbunden.
Airbnb, Booking.com, Vbo oder jedes andere Unternehmen – diese Namen erscheinen nur für
Beschreiben Sie, wofür die Datei gedacht ist.

Es füllt Ihren Kalender nicht aus. Es teilt Ihnen lediglich mit, ob der Kalender, den Sie
Es ist das wert, was es Sie kostet, es zu betreiben.

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↩️ RÜCKERSTATTUNGEN

Da es sich um einen sofortigen digitalen Download handelt, kann die Datei nach dem Herunterladen nicht mehr zurückgegeben werden.
wurde bereits aufgerufen. Sollte etwas nicht stimmen, schreiben Sie mir bitte, und ich werde es beheben.