Planilha para controle de aluguel de imóveis, controle de aluguel para proprietários, registro de receitas e despesas, modelo do Google Sheets/Excel

Uma planilha de aluguel com um painel de controle funcional — com registro automático de aluguéis, receitas, despesas e ocupação para até 10 imóveis, e não apenas uma grade em branco.

PARA QUEM É INDICADO
Criado para pequenos proprietários com 1 a 10 unidades para alugar que estão cansados ​​de correr atrás de pagamentos de aluguel e recibos de despesas em cadernos, mensagens de texto e extratos bancários. Funciona tanto para quem administra um único imóvel quanto para quem possui um pequeno portfólio.

O QUE HÁ DENTRO
Planilha editável (.xlsx) compatível com Excel e Planilhas Google.
- Aba de configuração para até 10 propriedades, alimentando menus suspensos em todas as outras abas.
- Planilha de aluguéis com cálculo automático dos dias restantes do contrato e um indicador colorido para contratos com menos de 60 dias.
- Registro de receitas (aluguel, multas por atraso, taxas para animais de estimação, estacionamento, lavanderia) e registro de despesas com categorias no estilo do Anexo E.
- Tabela de controle de aluguel: cada unidade x 12 meses, preenchida automaticamente a partir do seu registro de renda, com código de cores para pago/parcial/não pago.
- Registro de manutenção, registro de quilometragem com célula personalizada de acordo com as normas do IRS e um livro de registro de depósitos de segurança.
Resumo anual: receitas, despesas por categoria e lucro líquido – por imóvel e para toda a carteira.
Painel de controle: Receitas e despesas acumuladas no ano, fluxo de caixa líquido, taxa de ocupação, aluguel recebido versus o esperado e dois gráficos.
- Um guia em PDF de 10 páginas explicando cada aba, além de uma rotina mensal e uma lista de verificação de fim de ano.
- 2 propriedades de exemplo com linhas de receita e despesa reais, claramente marcadas como EXEMPLO, para que o painel funcione imediatamente.

FORMATAR
Planilha compatível com Google Sheets e Excel (.xlsx), além de um guia em PDF (formato Carta). Sem macros, sem complementos, sem fórmulas de matriz dinâmica que apresentem problemas fora do Excel.

COMO USAR
Baixe o arquivo .xlsx e abra-o diretamente no Excel ou faça o upload para o Google Drive e abra-o com o Planilhas Google. Preencha primeiro a guia Configuração, apague as duas propriedades de exemplo e suas respectivas linhas e, em seguida, registre o aluguel e as despesas conforme forem ocorrendo — o Rastreador de Aluguel, o Resumo Anual e o Painel de Controle serão atualizados automaticamente.

MANTENHA EM SEGURANÇA
Este sistema de controle armazena os nomes dos inquilinos, os termos do contrato de locação e os registros de pagamento. Mantenha o arquivo em um local seguro e com acesso controlado (um computador protegido por senha ou uma pasta privada na nuvem) e compartilhe as informações dos inquilinos somente quando necessário para seus próprios registros.

OBSERVE
Esta planilha ajuda você a registrar informações. Ela não constitui aconselhamento jurídico, financeiro ou tributário e não substitui a consulta a um profissional qualificado. As categorias seguem os nomes das linhas do Anexo E do IRS para sua conveniência; confirme os nomes com um profissional tributário.

SOBRE ESTA LOJA
Criado por uma estudante de serviço social que vivenciou as dificuldades enfrentadas pelas famílias quando a documentação não é encontrada. Desenvolvido com inteligência artificial e revisado por um humano.

Este é um produto para download digital. Nenhum item físico será enviado.