Vermieter-Tabelle, Mietobjekt- und Mietübersicht (Excel, Google Sheets)

Diese Vermieter-Tabelle und der dazugehörige Mietobjekt-Tracker zeigen Ihnen, wer gezahlt hat, wer Ihnen noch Geld schuldet und wie hoch die tatsächlichen Einnahmen jeder Immobilie sind. Fügen Sie Ihre Mietverträge einmalig hinzu, und die Miete wird monatlich automatisch abgebucht. Erfassen Sie eingehende Zahlungen, und Mietliste, Salden, Gewinn und Cashflow werden automatisch aktualisiert. Kompatibel mit Excel und Google Sheets.

GRATIS ZU IHREM KAUF
• Hilfe bei der Einrichtung: Kommen Sie bei irgendetwas nicht weiter? Schreiben Sie mir einfach, und ich helfe Ihnen bei der Einrichtung.
• Aktualisierungen: Wenn ich diese Tabelle verbessere, schreiben Sie mir eine Nachricht und ich sende Ihnen kostenlos die neueste Version zu.

WAS ES BEFEHLT
• Mietliste: Jeder Mieter, jeder Monat mit dem Vermerk „Bezahlt“, „Teilweise bezahlt“, „Nicht bezahlt“ oder „Fällig“. Zahlungen werden mit der ältesten Miete zuerst verrechnet.
• Stand heute: Gesamtbetrag für jeden Mieter sowie eine Liste der Mietschuldner mit Angabe der jeweiligen Mietrückstände in Monaten.
• Mietverträge, die in den nächsten 90 Tagen auslaufen, sodass Sie frühzeitig über Verlängerungen planen können.
• Dashboard: Gebuchte und vereinnahmte Miete, Netto-Betriebsergebnis (NOI), Nettogewinn und realer Cashflow für jeden Monat, mit Diagrammen.
• Belegungs- und Inkassorate jeden Monat.
• Wechseln Sie im Dashboard zwischen allen Objekten und einer einzelnen Immobilie.
• Steuerübersicht in Kategorien im Stil des US-amerikanischen Formulars Schedule E (Mieteinnahmen, Werbung, Reinigung, Versicherung, Verwaltungsgebühren, Hypothekenzinsen, Reparaturen, Materialkosten, Grundsteuern, Nebenkosten, Abschreibungen und mehr).
• Die Tilgung von Hypotheken und die Nutzung von Kapitalverbesserungen werden im Cashflow berücksichtigt und nicht als Ausgaben betrachtet.
• Einzahlungen werden zwar erfasst, aber niemals als Einkommen angerechnet. Mahngebühren und sonstige Einnahmen werden hingegen berücksichtigt.
• Vergleich der Objekte: Auslastung, Mieteinnahmen, Nettobetriebsergebnis und Cashflow für jedes Objekt.
• Haben Sie bereits Mieter? Beginnen Sie mitten im Mietvertrag mit einem "Mietbeginn erfassen"-Datum und einem Anfangssaldo.

WAS IST ENTHALTEN?
• 1 Tabellenkalkulation (.xlsx) mit 9 Registerkarten: Hier starten, Dashboard, Mietliste, Zahlungen, Ausgaben, Mietverträge, Objekte, Einstellungen, Listen
• Schnellstartanleitung (PDF)
• Ein Beispielvermieter mit 3 Objekten und 8 Mietverträgen, damit Sie sehen können, wie alles funktioniert, bevor Sie Ihre eigenen Daten hinzufügen.

FUNKTIONIERT MIT
• Microsoft Excel 2010 oder neuer (Windows und Mac), Excel für das Web und Google Sheets
• Jede Währung
• Kapazität: 10 Objekte, 50 Mietverträge, 1.000 Zahlungen, 1.000 Ausgaben

SO FUNKTIONIERT'S
1. Laden Sie die Dateien sofort nach dem Kauf herunter.
2. Fügen Sie Ihre Immobilien und Mietverträge hinzu
3. Zahlungen und Ausgaben werden umgehend erfasst. Die Mietliste und das Dashboard aktualisieren sich automatisch.

SCHNELLE ANTWORTEN
• Für wen ist das gedacht? Es richtet sich an Vermieter von Langzeitmietobjekten, die sehen möchten, wer bezahlt hat, wer Miete schuldet und wie viel jede Immobilie tatsächlich einbringt.
• Wie funktioniert die Mietverwaltung? Jeder Mietvertrag wird einmalig erfasst, und die Miete wird monatlich abgebucht. Zahlungen werden fortlaufend verbucht, und jeder Monat wird als bezahlt, teilweise bezahlt, unbezahlt oder fällig gekennzeichnet.
• Hilft es bei der Steuererklärung? Ja. Es enthält eine Steuerübersicht in Kategorien nach US-amerikanischem Schema E, und Kautionen werden zwar erfasst, aber niemals als Einkommen angerechnet.
• Wie viele Objekte kann ich verwalten? Bis zu 10 Objekte und 50 Mietverträge pro Datei.
• Fällt eine monatliche Gebühr an? Nein. Es handelt sich um einen einmaligen Kauf mit sofortigem Download, ohne Abonnement. Die Software funktioniert in Excel und Google Sheets, in jeder Währung.

BITTE BEACHTEN
• Dies ist ein digitaler Download. Es wird kein physischer Artikel versendet.
• Die Miete wird monatsweise berechnet (keine anteilige Berechnung).
• Diese Vorlage hilft bei der Buchhaltung. Sie stellt keine Steuer-, Rechts- oder Buchhaltungsberatung dar.
• Nur für den Gebrauch in Ihrem eigenen Unternehmen. Bitte verkaufen oder teilen Sie die Datei nicht weiter.
• Von mir mithilfe von KI-Tools entworfen. Jede Formel wurde in Microsoft Excel und Google Sheets getestet.

Sie möchten die Vollversion? Rental Property Manager Pro (in unserem Shop) verwaltet Langzeit- und Kurzzeitvermietungen in einer Datei und bietet zusätzlich Hypotheken, Abschreibungen, Instandhaltung, Mieterprüfung, Eigentümerabrechnungen und einen Deal-Analysator für bis zu 25 Objekte.

Haben Sie Fragen? Schreiben Sie mir einfach. Ich helfe Ihnen gerne bei der Einrichtung.