Rastreador de propiedades de alquiler en Excel y Google Sheets, hoja de cálculo para propietarios, lista de alquileres, ingresos y gastos de alquiler, resumen de impuestos / Neutral Cream

Cada pago de alquiler, cada gasto y cada contrato de arrendamiento para hasta 10 propiedades o unidades, todo en un solo archivo, sin necesidad de software de administración de propiedades. Registre los alquileres y gastos a medida que se reciben; el registro de alquileres muestra quién pagó cada mes y marca en rojo los alquileres atrasados ​​después del período de gracia. El panel de control muestra los alquileres cobrados este mes, los alquileres vencidos, la ocupación, el flujo de caja mensual y por propiedad, los contratos de arrendamiento que finalizan pronto, las reparaciones pendientes y su patrimonio neto. Además, el resumen fiscal suma los ingresos y gastos por categoría y propiedad para su declaración de impuestos.

Este artículo corresponde al diseño Editorial (tono crema neutro). Las mismas características también están disponibles en los colores Midnight y Blush; consulta mi tienda.

━━━ LO QUE RECIBES ━━━
• Rastreador de propiedades de alquiler para Microsoft Excel (.xlsx)
• Versión de Google Sheets: un PDF con tu enlace personal para "Hacer una copia".
• Una segunda copia con datos de muestra, para que puedas explorar primero todas las funciones.

━━━ 9 PESTAÑAS ━━━
• Inicio: guía rápida
• Configuración: moneda, año, fecha de vencimiento del alquiler, período de gracia, aviso de arrendamiento, 20 categorías de gastos editables
• Panel de control: alquiler de este mes, alquileres atrasados, ocupación, contratos de arrendamiento que finalizan, flujo de caja anual y mensual, costes, patrimonio neto, además de análisis y 2 gráficos.
• Propiedades: hasta 10 propiedades o unidades con valor, préstamo, inquilino, renta, depósito, fechas de arrendamiento (estado del arrendamiento), ingresos, costos, flujo de caja, capital propio, tasa de capitalización
• Listado de alquileres: alquileres recibidos por unidad y mes, alquileres atrasados ​​marcados, alquileres esperados vs. recibidos, alquileres vencidos
• Ingresos: alquiler, recargos por retraso, estacionamiento, lavandería, estancias cortas: registre el alquiler atrasado en el mes correcto.
• Gastos: cada costo con su categoría, proveedor y comprobante de pago.
• Reparaciones: solicitudes de mantenimiento con prioridad, estado, contratista y días de apertura.
• Resumen fiscal: ingresos y gastos por categoría y propiedad, gastos deducibles, neto antes de la depreciación.

━━━ ES BUENO SABERLO ━━━
• El pago atrasado del alquiler se marcará automáticamente después de su período de gracia.
• Resumen de impuestos por propiedad y categoría
• Funciona con 14 monedas
• Información clara y concisa: el archivo le indica qué significan sus números.
• 14 monedas: USD, EUR, GBP, CAD, AUD, NZD, CHF, SEK, NOK, DKK, PLN, JPY, INR, ZAR
• Las células blancas son suyas, las células sombreadas se calculan automáticamente.
• Versión de Excel: hojas protegidas sin contraseña, por lo que las fórmulas no pueden romperse accidentalmente.
• Los menús desplegables y las comprobaciones de entrada mantienen sus datos limpios.
• Todo el texto está en inglés

━━━ FUNCIONA CON ━━━
• Microsoft Excel 2010 o posterior (Windows y Mac), Microsoft 365
• Hojas de cálculo de Google (gratis, requiere una cuenta de Google)
• No probado en Apple Numbers ni en LibreOffice.

━━━ CÓMO FUNCIONA ━━━
1. Descarga los archivos después de la compra (Etsy → Compras).
2. Excel: abre el archivo .xlsx. Google Sheets: abre el PDF y haz clic en el enlace; Google creará tu propia copia.
3. Complete la configuración (2 minutos) y comience a registrar datos.

━━━ TENGA EN CUENTA ━━━
• Se trata de una descarga digital; no se enviará ningún producto físico.
• Las imágenes muestran la versión de datos de muestra. Su archivo comienza vacío.
• Para uso personal. Por favor, no revenda ni comparta los archivos.
• Esta es una herramienta de registro, no asesoramiento fiscal, legal ni financiero. No se calcula la depreciación.

¿Tienes alguna pregunta? Envíame un mensaje; con gusto te ayudaré.