Deducciones fiscales para agentes inmobiliarios: hoja de cálculo para el seguimiento de gastos y contabilidad de agentes inmobiliarios 2026 / Ingresos brutos, comisiones, kilometraje / Hojas de cálculo de Excel

Hoja de cálculo de contabilidad para agentes inmobiliarios 2026: transacciones, ingresos brutos por comisiones (GCI), reparto de comisiones y honorarios del agente, gastos del agente por línea del Anexo C, mostrando el kilometraje, el cheque 1099 y la reserva trimestral.

LO QUE RECIBES (descarga digital instantánea)
- Acuerdos (200 filas): estado (activo, bajo contrato, cerrado, cancelado), fecha de cierre, parte, precio, tasa de comisión o monto fijo, GCI, comisión por referencia, su porcentaje de división, participación del corredor, tarifas de transacción y neto para usted; totales del año cerrado, cartera de clientes potenciales, resumen de la fuente de clientes potenciales y una verificación en la pestaña Ingresos
- Ingresos (1.000 filas): comisiones brutas con reparto al corredor, comisiones por referencias y transacciones retenidas (hasta la línea 10), comisiones por referencias recibidas, comisiones de arrendamiento, BPO y bonificaciones
- Gastos y categorías: 31 categorías de agentes asignadas al Anexo C de 2025 (cuotas de MLS y asociación 27b, E&O 15, licencia 23, fotos de listados, preparación y servicios de generación de clientes potenciales 8, letreros y cajas de seguridad 22, obsequios para clientes con la regla de $25, comidas al 50%, entretenimiento excluido), porcentaje predeterminado de uso comercial y anulación
- Kilometraje (600 viajes): visitas, citas para listados, inspecciones y cierres según la tarifa del IRS de 2026 por fecha de viaje (72,5¢ del 1 de enero al 30 de junio, 76¢ del 1 de julio al 31 de diciembre)
- Verificación 1099: el formulario 1099-NEC de su corredor (umbral de $2,000 para pagos de 2026) y cualquier otro pagador frente a su registro
- Estado de resultados mensual, Anexo C y trimestral: ganancias por mes con un gráfico; líneas 1-31 y Parte IV; estimación de impuestos para trabajadores por cuenta propia y reserva; los cuatro períodos del Formulario 1040-ES de 2026 y fechas de vencimiento.
- Pestaña de consejos para agentes y guía en PDF: estatus legal de no empleado, comisión bruta vs. neta, kilometraje, obsequios, comidas y entretenimiento, cuotas

CÓMO FUNCIONA
1. Descarga los archivos desde tu página de compra de Etsy justo después de finalizar la compra.
2. Abre el archivo .xlsx en Excel o súbelo a Google Drive y ábrelo con Google Sheets. No se necesitan macros ni instalar nada.
3. Empiece en la pestaña "Comience aquí" y escriba en las celdas amarillas. Las celdas grises contienen fórmulas que se recalculan automáticamente. Cada libro de trabajo viene en dos copias: una con filas de ejemplo marcadas como "Ejemplo: eliminar" para que pueda ver cómo funciona, y otra en blanco.

DETALLES
Los agentes autorizados que reciben un pago por producción bajo un contrato escrito son considerados trabajadores autónomos según la ley (IRS). Ingrese la comisión bruta y coloque la división y las retenciones en la columna de comisiones (línea 10), o el importe neto si su formulario 1099 solo muestra el neto. Dos copias: Ejemplo (un agente de muestra marcado como "Muestra — eliminar") y en blanco.

Importante: no se modelan los límites máximos, los tramos ni las divisiones por equipo (utilice las columnas de comisión y honorarios fijos). El libro de trabajo no calcula la depreciación ni prepara una declaración; la reserva es una estimación aproximada. Los números de línea del Anexo C corresponden al formulario de 2025.

Última revisión: 23 de octubre de 2026. Utiliza cifras del IRS de 2026 (tarifas por milla, impuesto de trabajo por cuenta propia, umbrales del formulario 1099, fechas de vencimiento del formulario 1040-ES) con las fuentes enumeradas en el libro de trabajo.

Información general, no asesoramiento fiscal, legal ni contable. MFA no está afiliada al IRS ni a ninguna agencia inmobiliaria, MLS ni asociación.

¿Necesita que le gestionen sus comisiones, impuestos trimestrales o declaración de impuestos? MFA colabora con agentes inmobiliarios. Visite mfa-advisory.com o llame al (347) 205-4468.

Este es un producto digital: no se enviará ningún artículo físico. Dado que los archivos se entregan al instante, todas las ventas son definitivas. Si un archivo no se abre, contáctanos y lo solucionaremos.