Hoja de cálculo de costos de casas prefabricadas, calculadora de presupuesto para casas móviles, alquiler de terreno vs. terreno propio vs. cooperativa, Google Sheets + Excel

El precio de fábrica no es el precio de una casa habitable. Al investigar opciones para comprar tu primera casa, descubrí que el precio anunciado de una casa prefabricada no incluye la entrega, el montaje, los cimientos, las conexiones de servicios públicos, los permisos, los trámites de escrituración ni los gastos de cierre. Esta hoja de cálculo reúne toda la información en un solo lugar para que puedas ver el costo real antes de firmar.

Compara tres caminos uno al lado del otro:
Vivienda en terreno propio: terreno, entrega, grúa e instalación, cimientos, preparación del terreno, conexiones de servicios públicos, pozo y fosa séptica, permisos, tasas de impacto, levantamiento topográfico, conversión de título.
Vivienda en un terreno arrendado: renta del terreno con un incremento anual que usted fija, depósito del terreno, impuesto sobre bienes muebles o hipoteca, gastos de mudanza, lo que recibe a cambio al marcharse.
Comunidad propiedad de los residentes: cuota de membresía, cuota mensual por lote, gastos comunitarios, derramas extraordinarias.

Para cada opción, verá el precio total para mudarse, qué porcentaje corresponde al precio de la vivienda, el efectivo inicial, el pago mensual total, el efectivo gastado a 5 y 10 años, el saldo restante del préstamo y el valor que obtendría tras la venta si introduce su propia estimación de reventa. Un gráfico lineal muestra el costo acumulado año tras año, y un gráfico apilado muestra a dónde se destina cada dólar mensual.

Un espacio en blanco nunca cuenta como cero. Cada línea que no hayas rellenado se contabiliza, y los totales con espacios en blanco se marcan como mínimo, por lo que una cotización faltante no puede hacer que una ruta parezca más barata de lo que realmente es.

También se incluyen: 25 preguntas que debe hacerse antes de firmar (contrato de arrendamiento de terreno, cooperativa y propiedad privada), cada una con la norma o fuente de donde proviene, y una pestaña de Explicaciones con información actualizada de HUD, Fannie Mae, Freddie Mac, ROC USA y las leyes de arrendamiento de terrenos de Pensilvania, Nueva York y Ohio, cada una con la fecha en que la consulté. La información explica los pasos a seguir; nunca determina si usted cumple con los requisitos.

LO QUE RECIBIRÁS
Plantillas de Google Sheets en blanco y rellenas, con enlaces para copiar en un PDF de inicio.
Ejemplos de libros de trabajo en formato .xlsx, tanto en blanco como con contenido, para Microsoft Excel (versión 2016 o posterior).
Una guía de inicio de dos páginas

Elige cualquiera de los dos formatos. Las versiones no se sincronizan. Se necesita una cuenta gratuita de Google para Google Sheets. Se recomienda usar una computadora de escritorio o portátil para la configuración.

CAPACIDAD
3 rutas, 22 líneas de costos iniciales, 11 líneas mensuales y anuales, una perspectiva a 10 años, 25 preguntas de lista de verificación. Formato en USD.

CÓMO SE CREÓ: Se creó con la ayuda de herramientas de IA. Yo mismo lo diseñé y revisé cada fórmula y fuente.

Descarga digital únicamente. No se envía ningún artículo físico. Para uso personal; por favor, no redistribuir ni revender.

Esta es una hoja de planificación, no asesoramiento legal, fiscal ni financiero, ni una oferta de préstamo, contrato de arrendamiento ni tasación. Confirme los costos y las condiciones con su entidad financiera, la comunidad y los documentos que firme.