COSA STAI ACQUISTANDO?

Se ti stai chiedendo "voglio affittare la mia casa, crearmi una rendita ma come faccio a capire da dove cominciare?"

Questo ebook PDF è quello che fa per te. Un manuale che NON offre consigli astratti ma una vera e propria guida, che ti indica punto per punto come procedere e soprattutto dove reperire le informazioni necessarie per partire il prima possibile rispettando la normativa italiana e quella della tua regione.

Se vuoi facilitarti la vita non cercare solo consigli ma cerca di costruire un metodo di lavoro per procedere step by step, senza impazzire.

MANAULE AGGIORNATO PER AFFITTARE CASA NEL 2024, IN ITALIA:

Ecco cosa troverai nel dettaglio:

PROCEDURA
☑ come mettere a reddito una casa/appartamento (secondo la normativa italiana)
☑ differenza tra casa vacanza o locazione turistica
☑ come conoscere la normativa per affittare casa nella TUA regione
☑ locazioni turistiche NON imprenditoriali: regole base


REQUISITI
☑ come arredare casa per evitare incidenti,
☑ qual è la dotazione obbligatoria e dove comprarla,
☑ i requisiti minimi del tuo alloggio stabiliti dalla legge italiana,
☑ spese da considerare per affittare casa


ADEMPIMENTI necessari per cedere il tuo alloggio in affitto
☑ Come creare e compilare la ricevuta fiscale e il contratto d'affitto,
☑ Come chiedere le credenziali per la registrazione degli ospiti in questura
☑ Trattenere la tassa di soggiorno.
☑ Privacy e GDPR per i tuoi ospiti: cose da sapere.

Include immagini Fac-simile da cui prendere spunto per compilare il contratto di locazione, ricevuta fiscale, moduli privacy/GDPR. Prodotti che potrai anche acquistare sullo shop degli host.


PUBBLICIZZARE CASA
☑ Iter per creare un annuncio sui 2 MIGLIORI SITI a visibilità nazionale e internazionale in cui pubblicizzare casa, con consigli utili per ottimizzare i tuoi annunci e NON fare gli errori dei tuoi competitors,
☑ Buone partiche per aumentare la visibilità,
☑ Come piacere all'algoritmo di Airbnb,
☑ Scrivere un annuncio efficace: cose da considerare,
☑ Commissione dei siti di casa vacanze,
☑ Come controllare se il tuo annuncio è tradotto in altre lingue e come è visibile ai turisti internazionali,
☑ Come conoscere e studiare i tuoi concorrenti,
☑ Come trovare il “giusto prezzo” per il tuo alloggio,
☑ Come trovare la tua nicchia di mercato,
☑ Regole della casa e Manuale degli ospiti: cosa scrivere e come crearli,
☑ Posso fare pubblicità ad una locazione turistica? Cosa puoi fare e cosa è vietato,
☑ Creare un sito web per disintermediare: costi.

TASSE E FISCO
☑ Come DICHIARARE I REDDITI GUADAGNATI,
☑ Dove vanno indicati i redditi percepiti dalle locazioni turistiche?
☑ Tassazione Irpef o Cedolare secca?
☑ Affitto casa ma l'immobile non è mio: dubbi più frequenti
☑ Scaricare il riepilogo annuale delle rendite guadagnate da Airbnb e Booking
☑ Affittare casa in modo imprenditoriale: codice Ateco e Partita Iva.

È talmente facile e alla portata di tutti che una volta finita la lettura, se vorrai, potrai già iniziare a guadagnare soldi creando con facilità la tua rendita extra.
- Ti serve solo un PC, una connessione internet e verificare la normativa regionale sugli affitti brevi (eventuale tassa di soggiorno, codice identificativo, questura... )

Tutte queste informazioni sono tratte da esperienza diretta.
Le informazioni riportate sono accompagnate da link verso fonti attendibili quali: Agenzia delle Entrate, Polizia di Stato, Decreti di legge nazionali e regionali.
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PER INIZIARE AVRAI BISOGNO DI QUESTI EVERGREEN (salvali nei preferiti per quando sarai operativa/o):
https://www.etsy.com/it/listing/1065146674/contratto-locazione-editabile-ricevuta

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DOVE TROVO I MIEI ACQUISTI? POSSO AVERE UNA FATTURA?
Una volta finalizzato l'ordine, riceverai una email da Etsy. I pagamenti sono gestiti dalla piattaforma Etsy la quale chiede un indirizzo di spedizione NON per spedire il prodotto (è un PDF) ma per creare la tua fattura fiscale.
Ti ricordo che puoi sempre trovare l'articolo digitale acquistato, e la ricevuta fiscale generata automaticamente con i dati da te inseriti, nel tuo account Etsy.

Buon business!