Des outils pratiques nés de véritables affaires canadiennes et de vraies questions
Practical tools born from real Canadian deals and real questions
Je m'appelle Wendy, passionnée de chiffres immobiliers, investisseuse active, agente immobilière et fondatrice d'Excelerator Pathways. Au fil des ans, j'ai exercé de nombreuses fonctions : investisseur, analyste, gestionnaire de prêts hypothécaires, représentante commerciale et créatrice de tableurs, aidant les clients à comparer les prêts hypothécaires, à sélectionner les locataires et à analyser les flux de trésorerie locatifs. J'ai appris deux choses :
1. le bon modèle peut transformer le chaos en clarté, et
2. Les Canadiens ont besoin d’outils qui reflètent réellement les règles canadiennes.
C’est pourquoi tout ici est spécialement conçu pour le Canada :
- Calculateurs de prêts hypothécaires compatibles avec la SCHL (mise de fonds minimale échelonnée, assurés ou conventionnels, taux composé canadien)
- Analyseurs d'offres de location (flux de trésorerie, taux de capitalisation, retour sur investissement, basculements de scénarios)
- Formulaires de sélection des locataires conformes aux lignes directrices canadiennes
- Listes de contrôle de réparation de crédit, outils de suivi des litiges et plans 30/60/90
Mes modèles sont conçus pour être prêts à l'emploi : codes couleur, formules verrouillées, avertissements de mise de fonds minimale, options d'intérêt uniquement et notes expliquant le « pourquoi ». Chaque fichier inclut les versions Excel et Google Sheets pour que vous puissiez travailler comme vous le souhaitez.
J'ai créé cet outil pour vous aider à avancer plus vite et en toute confiance, que vous évaluiez une première location ou que vous finalisiez le renouvellement d'un prêt immobilier. Si un outil vous fait gagner du temps et vous épargne du stress, c'est un atout. Et si vous avez besoin d'une petite modification, n'hésitez pas à me contacter ; je me ferai un plaisir de vous aider.
I’m Wendy, a real-estate-numbers nerd, hands on real estate investor, REALTOR® and the founder of Excelerator Pathways. Over the years I’ve worn many hats—investor, analyst, mortgage administrator, sales representative, and spreadsheet builder—helping people compare mortgages, screen tenants, and analyze rental cashflow. I learned two things:
1. the right template can turn chaos into clarity, and
2. Canadians need tools that actually reflect Canadian rules.
That’s why everything here is purpose-built for Canada:
- CMHC-aware mortgage calculators (tiered minimum down, insured vs conventional, Canadian compounding)
- Rental deal analyzers (cashflow, cap rate, ROI, scenario toggles)
- Tenant screening forms aligned to Canadian guidelines
- Credit repair checklists, dispute trackers, and 30/60/90 plans
My templates are designed to be plug-and-play: color-coded inputs, locked formulas, minimum-down warnings, interest-only switches, and notes that explain the “why.” Each file includes Excel + Google Sheets versions so you can work the way you like.
I built this shop to help you move faster with confidence—whether you’re evaluating a first rental or fine-tuning a mortgage renewal. If a tool saves you time or stress, that’s a win. And if you need a tweak, message me; I’m happy to help.
