Hoja de cálculo para presupuesto de muebles de Airbnb — Calculadora de costos de configuración para alquileres vacacionales — Lista de compras habitación por habitación — Excel

Cada habitación. Cada artículo. Sin sorpresas en el gasto. Presupuesto de mobiliario y equipamiento previo al lanzamiento para nuevas propiedades de Airbnb/STR. Más de 200 artículos en cada habitación con referencias de costos. Excel + Google Sheets.

La mayoría de los lanzamientos de STR superan el presupuesto de muebles en un 50-100%. El comprador subestima
la cola larga: tostadora, abrelatas, cubitera, dispensador de jabón, felpudo, sal
agitador, bombillas, pilas, toallitas para secadora. "Voy a coger uno" se convierte en
Se olvidaron partidas presupuestarias por valor de 3.000 dólares al segundo mes.

Este libro de trabajo es la lista completa. Más de 200 artículos precargados en todos los dormitorios,
Cocina, baños, sala de estar, exterior, tecnología, suministros. Costos de referencia por artículo.
(Bajo / Típico / Premium). Estimación vs. seguimiento real. Y una clase MACRS de 7 años.
Marca cada artículo que alimente tu registro de depreciación para la declaración de impuestos.

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QUÉ INCLUYE
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📋 Instantánea de la propiedad
• Habitaciones, baños, metros cuadrados, fecha de apertura prevista, presupuesto total

📋 Recorrido habitación por habitación (el corazón)
• Dormitorios: camas, sábanas, almohadas, cortinas opacas, lámparas, cómodas, perchas
• Cocina: todos los electrodomésticos, todos los utensilios, vajilla, cristalería, productos básicos de despensa.
• Baños: toallas, dispensadores de jabón, cortinas de ducha, alfombrillas de baño, secador de pelo
· Sala de estar: sofá, sillas, mesa de centro, televisor, dispositivos de transmisión, mantas
• Exterior: conjunto de muebles de patio, parrilla, iluminación exterior, instalación de jacuzzi.
• Tecnología: cerraduras inteligentes, cámaras de seguridad, router WiFi, termostatos inteligentes
• Suministros: artículos de consumo para los primeros 90 días (papelería, productos de limpieza, bombillas, pilas).

📋 Puntos de referencia de costos por artículo
• Rangos de precios bajos / típicos / premium
• Calculadora de margen de beneficio frente a calculadora de gama baja (evite gastar de más)

📋 Bandera MACRS de 7 años por artículo
· Artículos elegibles para la deducción inmediata según la Sección 179: marcados
· Artículos que requieren depreciación a 5 años — marcados
• Alimentación directa al Rastreador de depreciación TAX-013

Exportación de la lista maestra de compras
• Agrupar por minorista (Amazon, IKEA, Target, Wayfair) para optimizar las operaciones
· Gasto total estimado en la parte superior
• Verificación de la densidad de mobiliario ($/pie cuadrado) en comparación con el estándar de la industria.

📋 Línea de reserva operativa del primer mes
• 90 días de servicio de limpieza y suministro, aparte del presupuesto de muebles.
• Evita la trampa de "quedarse sin dinero en el segundo mes".

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¿PARA QUIÉN ES ESTO?
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• Inversores primerizos en alquileres vacacionales que amueblan su primera propiedad
• Los operadores de múltiples propiedades están estandarizando el mobiliario en toda su cartera.
· Los anfitriones están redecorando la propiedad tras un incidente grave causado por un huésped.
· Cualquiera cuyo último arreglo de muebles superó el presupuesto

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CÓMO FUNCIONA
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1. Abra el libro de trabajo ANTES de comenzar a ordenar nada.
2. Recorre habitación por habitación. Marca cada artículo como Comprar / Ya lo tengo / Omitir.
3. Abra la lista maestra de compras. Agrupe por minorista. Realice los pedidos en lotes.
4. Actualizar la columna "Real" a medida que lleguen los artículos.
5. En el momento del lanzamiento: los elementos con la etiqueta MACRS de 7 años se transfieren al Rastreador de Depreciación TAX-013.

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COMPATIBILIDAD DE ARCHIVOS
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✅ Microsoft Excel 2016+ (Windows y Mac) · ✅ Excel 365 · ✅ Google Sheets

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REEMBOLSOS + SOPORTE
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Reembolso en 14 días, sin preguntas. Envía un correo electrónico a hello [!at] thestrledger.com.

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⚠ Producto digital. Los precios de referencia son estimaciones para 2026; verifique con los vendedores antes de realizar el pedido.