Sjabloonpakket vrijstelling pandrecht | 4 bewerkbare vrijstellingen voor bouwrecht | Voorwaardelijk + onvoorwaardelijk voortgang + definitief | Word-pdf-download

Stop met het verzenden van de verkeerde ontheffing van het retentierecht, of erger nog, helemaal geen ontheffing.

Elke aannemer en onderaannemer kent het moment: de betaling staat op tafel, de AC wil een ondertekende afstandsverklaring voordat ze de cheque vrijgeven, en je probeert je te herinneren welke versie wat dekt. Voorwaardelijk versus onvoorwaardelijk. Voortgang versus finale. Als je het bij het verkeerde eind hebt, geef je een pandrecht op dat je niet zou moeten hebben, of je wordt niet betaald.

Dit pakket biedt je alle vier de standaardvrijstellingen: bewerkbaar in de indelingen die zowel door je boekhouding als door je GC worden geaccepteerd.

WAT IS INBEGREPEN?

Vier bewerkbare vrijstellingsdocumenten, geleverd als Word (.docx):

✓ Voorwaardelijke vrijstelling en vrijgave van vooruitbetaling: geef pandrechten vrij tot een bepaald bedrag in dollars, ALLEEN als/wanneer de betaling daadwerkelijk wordt verwerkt. Gebruik dit bij elke voortgangstrekking.

✓ Onvoorwaardelijke vrijstelling van betaling en vrijgave van vooruitbetaling: pandrechten worden onmiddellijk vrijgegeven voor een specifiek trekkingsbedrag. Teken pas nadat de betaling op je rekening is bijgeschreven.

✓ Voorwaardelijke afstandsverklaring en vrijgave bij laatste betaling: geeft alle resterende pandrechten vrij, op voorwaarde dat de laatste betaling wordt vereffend. Vraag het standaard bij het sluiten van de vacature.

✓ Onvoorwaardelijke vrijstelling en vrijgave bij laatste betaling: definitieve, onherroepelijke vrijgave. Teken pas nadat de laatste cheque is verwerkt en je de taak hebt goedgekeurd.

Elk document bevat:
✓ Bewerkbare velden: eigenaar, aannemer, project, eigendomsadres, einddatum, bedrag, handtekeningblok
✓ Een duidelijke Engelse opmerking 'wanneer deze te gebruiken' bovenaan
✓ De staatspecifieke waarschuwingspagina (zie hieronder), zodat je niet per ongeluk een niet-wettelijk formulier gebruikt in een staat waarvoor dit wel nodig is

BESTANDSFORMATEN EN VEREISTEN
Je ontvangt: 4 .docx-bestanden
Je hebt het volgende nodig: Microsoft Word (of Google Documenten) om de .docx-bestanden te bewerken

INSTANT DOWNLOAD
Na het betalen zijn de bestanden direct beschikbaar onder 'Jij' → 'Aankopen en recensies'. Downloaden naar elk apparaat.

VOOR WIE IS DIT?
- Onderaannemers die bij elke voortgangstrekking om vrijstelling worden gevraagd en een schone, professionele set willen in plaats van wat de GC er ook over e-mailt
- GC's die een consistente set willen om naar hun abonnees te verzenden (in plaats van door oude e-mails te bladeren)
- Solo-aannemers die nog nooit een formele vrijstelling hebben gebruikt en beginnen te werken aan taken waarvoor de GC dit vereist

———

BELANGRIJK: STAATSSPECIFIEKE RECHTERWETGEVING

Twaalf staten vereisen een specifieke wettelijke verklaring van afstand om een afstandsverklaring juridisch bindend te maken: Arizona, Californië, Florida, Georgia, Massachusetts, Michigan, Mississippi, Missouri, Nevada, Texas, Utah en Wyoming.

Als je in een van deze 12 staten werkt, gebruik deze sjabloon dan NIET als verklaring van afstand. Gebruik het officiële wettelijke formulier van je staat (beschikbaar op de licentiecommissie van de staat, de procureur-generaal of de website van het ministerie van consumentenzaken). Een niet-wettelijke ontheffing in een wettelijke staat kan juridisch niet-afdwingbaar zijn.

In niet-wettelijke staten (38 andere) kan deze template worden aangepast met beoordeling door een advocaat. Toch verklaart de verkoper niet dat een specifieke versie van deze sjabloon afdwingbaar is in een specifieke staat of rechtbank.

———

JURIDISCHE DISCLAIMER

Dit: