Arrendamiento de local comercial, contrato Word + Excel | Spanish, IVA y retención 19 %, factura (Digital Download)

En un local de negocio la fianza legal son 2 mensualidades de renta (art. 36 LAU), y la renta lleva IVA y retención: el Excel de rentas calcula ambos cada mes.

Contrato de arrendamiento de local comercial en Word según el Título III de la LAU (España), con ejemplo relleno, plantilla en blanco y Excel de rentas con IVA y retención.

Qué incluye:
• Contrato con 16 cláusulas: licencias, duración, renta y carencia, IPC, IBI y comunidad repercutidos, fianza de dos mensualidades y aval, obras, cesión (art. 32 LAU), desistimiento y clientela (art. 34 LAU)
• Ejemplo ya relleno (Juan Pérez García alquila a Cafetería Ejemplo, S.L.)
• La misma plantilla en blanco, con campos entre [corchetes] y casillas para marcar
• Guía rápida de una página: qué cambia en un local frente a una vivienda
• Excel de control de rentas: base imponible, IVA 21 %, retención IRPF 19 %, meses de carencia, subida por IPC y resumen trimestral para los modelos 303 y 115 (ejemplo y en blanco)
• Hoja de factura mensual: eliges el mes y la factura del alquiler se rellena sola

Para quién:
Propietarios que alquilan un local u oficina a una empresa o autónomo, y arrendatarios que quieren revisar el contrato antes de firmar.

Cómo se edita:
Word, Google Docs o LibreOffice Writer para el contrato; Excel, Google Sheets o LibreOffice Calc para las rentas: rellenas las celdas amarillas y la hoja calcula el resto.

Formato: A4 · .docx y .xlsx · formato español (dd/mm/aaaa, 1.234,56 €)

Texto revisado con la LAU consolidada del BOE (actualización del 07/10/2026) y el art. 100 del Reglamento del IRPF. Es un modelo: no sustituye el asesoramiento profesional en casos especiales.

Descarga digital – sin envío físico.
• Guía de relleno en cada archivo: capítulo «Rellenar con IA» con frases listas para un asistente de chat con IA, adaptadas a los campos de la plantilla

También en nuestra tienda: «Contrato de alquiler de vivienda Word, LAU 2026».

Aviso (política de Etsy): este artículo fue diseñado por el vendedor con ayuda de herramientas de IA.