Herramientas prácticas nacidas de casos y preguntas reales de Canadá
Practical tools born from real Canadian deals and real questions
Soy Wendy, una apasionada de los números inmobiliarios, inversionista inmobiliaria práctica, REALTOR® y fundadora de Excelerator Pathways. A lo largo de los años he desempeñado múltiples funciones: inversionista, analista, administradora hipotecaria, representante de ventas y creadora de hojas de cálculo, ayudando a la gente a comparar hipotecas, evaluar inquilinos y analizar el flujo de caja de alquileres. Aprendí dos cosas:
1. La plantilla adecuada puede convertir el caos en claridad y
2. Los canadienses necesitan herramientas que realmente reflejen las normas canadienses.
Por eso todo lo que aquí se ofrece está diseñado específicamente para Canadá:
- Calculadoras de hipotecas compatibles con CMHC (pago inicial mínimo escalonado, asegurado vs. convencional, interés compuesto canadiense)
- Analizadores de acuerdos de alquiler (flujo de caja, tasa de capitalización, ROI, alternancia de escenarios)
- Formularios de evaluación de inquilinos alineados con las pautas canadienses
- Listas de verificación de reparación de crédito, rastreadores de disputas y planes 30/60/90
Mis plantillas están diseñadas para ser listas para usar: entradas con código de colores, fórmulas bloqueadas, advertencias de pago mínimo inicial, opciones para solo intereses y notas que explican el "porqué". Cada archivo incluye versiones de Excel y Hojas de Cálculo de Google para que puedas trabajar como prefieras.
Creé esta tienda para ayudarte a avanzar con más rapidez y confianza, ya sea que estés evaluando tu primer alquiler o afinando la renovación de tu hipoteca. Si una herramienta te ahorra tiempo o estrés, es un éxito. Y si necesitas alguna mejora, escríbeme; con gusto te ayudaré.
I’m Wendy, a real-estate-numbers nerd, hands on real estate investor, REALTOR® and the founder of Excelerator Pathways. Over the years I’ve worn many hats—investor, analyst, mortgage administrator, sales representative, and spreadsheet builder—helping people compare mortgages, screen tenants, and analyze rental cashflow. I learned two things:
1. the right template can turn chaos into clarity, and
2. Canadians need tools that actually reflect Canadian rules.
That’s why everything here is purpose-built for Canada:
- CMHC-aware mortgage calculators (tiered minimum down, insured vs conventional, Canadian compounding)
- Rental deal analyzers (cashflow, cap rate, ROI, scenario toggles)
- Tenant screening forms aligned to Canadian guidelines
- Credit repair checklists, dispute trackers, and 30/60/90 plans
My templates are designed to be plug-and-play: color-coded inputs, locked formulas, minimum-down warnings, interest-only switches, and notes that explain the “why.” Each file includes Excel + Google Sheets versions so you can work the way you like.
I built this shop to help you move faster with confidence—whether you’re evaluating a first rental or fine-tuning a mortgage renewal. If a tool saves you time or stress, that’s a win. And if you need a tweak, message me; I’m happy to help.
