Ce modèle est conçu spécifiquement pour quelqu’un qui utilise VRBO (locations de vacances par propriétaire) et le système Reservation Manager. De plus, si vous répertoriez également les mêmes propriétés sur AirBnb, vous avez également le choix entre des options supplémentaires.

Voir une démo de ce modèle utilisé ici: https://www.youtube.com/watch?v=S9mfn16eqqk&t

Si vous n’êtes pas sûr du modèle de location à obtenir, cette vidéo donne un aperçu de toutes les options de location:
https://www.youtube.com/watch?v=iTKz2sYywkQ&t

Le modèle se compose de 4 sections principales:

1.) VRBO Rental - Dans cette section, vous allez simplement copier et coller votre historique de paiement CSV, qui est téléchargeable à partir du VRBO Reservation Manager. Des instructions sont incluses sur la façon de télécharger votre fichier CSV. L’onglet récapitulatif résumera automatiquement ces informations ~ Revenus locatifs, frais de transaction (collectés par VRBO) et taxes que vous avez collectées.

2.) Dépenses variables – Dans cette section, vous entrerez toutes les dépenses liées à votre bien locatif. Vous pourrez sélectionner jusqu’à 3 propriétés et vous assignerez une catégorie de dépenses à partir d’une liste déroulante.

3.) Informations mensuelles – Cette section ne concerne que les dépenses ou les revenus qui sont les mêmes chaque mois (ou qui peuvent changer une ou deux fois au cours de 1 an). Par exemple, vous devez saisir des frais de maintenance mensuels ici. Vous devez entrer le taux actuel et, le cas échéant, le nouveau taux et la date d’entrée en vigueur. Le fichier calculera ensuite le taux correct pour les 12 mois. Vous aurez la possibilité de remplacer n’importe quel mois s’il y a des changements.

4.) Résumé – C’est la meilleure partie du modèle! Le résumé additionnera tout ce qui est entré dans les 3 sections précédentes. Laissez le modèle faire le calcul pour vous! Les catégories de dépenses correspondent à celles qui sont nécessaires pour l’annexe E et vous obtenez un bon aperçu de votre profit / perte total sur 3 propriétés et globalement.

Choisissez parmi différentes versions où vous pouvez utiliser le VRBO csv pour 4 ou 6 propriétés VRBO, plus une place supplémentaire pour 1 propriété régulière / à long terme dans l’option 4 vrbo. Vous téléchargerez un nouveau fichier csv pour chaque compte VRBO et il y aura un onglet différent pour coller chaque fichier CSV dans le modèle. Les versions pour 4 ou 6 propriétés VRBO ont une colonne/catégorie de dépenses supplémentaire pour les dépenses qui s’appliquent à toutes les propriétés. Sélectionnez simplement la version que vous souhaitez à la caisse.

NOUVELLES options - Pour AirBnB - si vous avez des propriétés répertoriées à la fois sur Airbnb et VRBO, vous pouvez suivre les totaux dans l’une des options combinées. Le résumé additionnera les ventes d’AirBnB, les frais d’hôte et les frais de nettoyage. Les instructions sur la façon de télécharger le csv d’AirBnb sont incluses.

Vous recevrez une feuille de calcul Excel et un fichier PDF avec des instructions par e-mail. Vous ne recevrez pas de copie physique par la poste. Sur demande, je peux envoyer une version Open office.

Vous recevrez 2 versions de ce modèle - l’une fonctionnera avec le paiement par réservation de VRBO et l’autre fonctionnera avec l’abonnement annuel de VRBO. Selon l’option à laquelle vous vous inscrivez dans VRBO, le fichier csv que vous pouvez télécharger avec vos données sera différent, vous devrez donc utiliser la version de modèle correcte qui correspond à vos colonnes csv, mais les instructions sont incluses.

*Vous n’avez pas la permission de distribuer ou de revendre le modèle, alors s’il vous plaît ne le faites pas.

À propos de moi ~ Je ne suis pas associé à VRBO/Reservation Manager ou AirBnB. Mes parents utilisent ce site Web pour leur propriété locative et j’ai conçu ce modèle pour les aider à organiser leurs revenus et dépenses locatifs. Le dossier n’est pas destiné à fournir tout type de conseils fiscaux / comptables.

La plupart de mes modèles sont livrés avec les cellules avec des formules protégées, pour empêcher quelqu’un de supprimer ou d’écrire sur les formules, ce qui pourrait empêcher le modèle de fonctionner comme décrit. Si vous souhaitez apporter des modifications aux formules, je peux envoyer une version avec les formules non protégées pour une somme modique-

https://www.etsy.com/listing/485658671/make-my-template-formulas-editable?ref=shop_home_active_1

Merci de votre visite !