ProformaSheets

Il s'agit d'un téléchargement numérique instantané ; aucun article physique ne vous sera expédié. Dès la confirmation de votre paiement, vos fichiers seront disponibles sur votre page « Achats et avis » Etsy ainsi que dans votre courriel de confirmation. Vous pourrez les télécharger immédiatement.

This is an instant digital download — no physical item is shipped. As soon as your payment is confirmed, your files are available on your Etsy "Purchases and reviews" page and in your confirmation email. You can download them right away.

Vous recevrez le modèle de feuille de calcul (.xlsx) ainsi qu'un guide de démarrage rapide (PDF) qui vous accompagnera pas à pas dans son utilisation. Tout est téléchargé immédiatement après l'achat.

You'll receive the spreadsheet template (.xlsx) plus a Quick Start Guide (PDF) that walks you through using it step by step. Everything downloads together immediately after purchase.

Non. Le modèle fonctionne aussi bien avec Microsoft Excel qu'avec Google Sheets (qui est gratuit). Utilisez celui que vous préférez : tous les calculs sont identiques.

No. The template works in both Microsoft Excel and Google Sheets (which is free). Use whichever you prefer — all the calculations are identical in both.

Ouvrez Google Drive, importez le fichier (ou ouvrez-le depuis vos téléchargements), puis choisissez Fichier > Créer une copie pour enregistrer votre propre version modifiable sur votre Drive. De légères différences visuelles entre Excel et Google Sheets sont normales ; les formules et les résultats sont identiques.

Open Google Drive, upload the file (or open it from your downloads), then choose File > Make a Copy to save your own editable version to your Drive. Minor visual differences between Excel and Google Sheets are normal; the formulas and results are the same.

Oui. Les cellules bleues sont déverrouillées pour vos chiffres. Les cellules contenant les formules sont verrouillées afin d'éviter toute erreur de calcul accidentelle, mais aucun mot de passe n'est défini ; vous pouvez les déverrouiller et les modifier à vos risques et périls si vous le souhaitez.

Yes. The blue input cells are unlocked for your numbers. The formula cells are locked so the math can't break by accident, but no password is set — you're free to unlock and modify them at your own risk if you'd like.

Non. Votre achat correspond à une licence mono-utilisateur pour un usage personnel ou interne à votre entreprise. Veuillez ne pas revendre, partager, redistribuer ni intégrer le modèle (en tout ou en partie) à un autre produit. Le modèle et sa conception restent la propriété de ProForma Sheets.

No. Your purchase is a single-user license for personal or internal business use. Please don't resell, share, redistribute, or include the template (in whole or in part) in another product. The template and its design remain the property of ProForma Sheets.

Chaque article étant disponible en téléchargement numérique immédiat, les ventes sont définitives et aucun retour ni annulation n'est possible. Toutefois, votre satisfaction est importante : si un fichier ne s'ouvre pas ou si quelque chose ne fonctionne pas correctement, veuillez me contacter avant de laisser un avis. Je réponds sous 24 heures et ferai le nécessaire.

Because every item is an instant digital download, all sales are final and I can't offer returns or cancellations. That said, your satisfaction matters — if a file won't open or something isn't working right, please message me before leaving a review. I respond within 24 hours and will make it right.

Chaque modèle est conçu selon les principes d'analyse des investisseurs (taux de capitalisation, rendement des capitaux propres, ratio de couverture du service de la dette, retour sur investissement, règle des 70 %, etc.) et est soigneusement vérifié et testé manuellement. Veuillez noter que ces outils sont destinés à des fins pédagogiques et analytiques uniquement et ne constituent en aucun cas un conseil financier, juridique ou d'investissement. Il est impératif de toujours vérifier vos chiffres et de consulter des professionnels avant de prendre une décision.

Every template is built on real investor underwriting logic (cap rate, cash-on-cash, DSCR, ROI, the 70% rule, and more) and is carefully reviewed and tested by hand. Note that these tools are for educational and analytical purposes only — not financial, legal, or investment advice. Always verify your numbers and consult professionals before making a decision.

N'hésitez pas à m'envoyer un message via Etsy. Je réponds sous 24 heures et je suis toujours ravie de vous aider à tirer le meilleur parti de votre modèle, à résoudre un problème ou à prendre en compte vos suggestions.

Just send me a message through Etsy. I respond within 24 hours and I'm always glad to help you get the most out of your template, troubleshoot an issue, or hear a feature request.