Kanadisches Vermieterpaket, 6 Tabellenkalkulationen für Mietobjekte, CRA T776 Buchhaltung, Mietverfolgung, Investitionsanalyse & mehr, Excel-Tabellen

Alles, was kanadische Vermieter brauchen, in einem Download: 6 Tidy Landlord-Tabellen für Buchhaltung, Mieteinzug, Investitionen, Instandhaltung, Kilometerabrechnung und Mieterprüfung. Alle Tabellen sind mit Microsoft Excel und Google Sheets kompatibel. Kanadische Ausgabe: Die Buchhaltungstabelle entspricht dem CRA-Formular T776 (in CAD).

Einzeln gekauft kosten sie 95,94 CA$. Das Paket kostet 56,99 CA$, Sie sparen also 38,95 CA$ (etwa 41 %).

Entwickelt für kleine Vermieter mit 1–10 Objekten – Doppelhäuser, Eigentumswohnungen, Souterrainwohnungen und Häuser –, die klare Zahlen wünschen, ohne monatlich für Software bezahlen zu müssen.

★ WAS SIE ERHALTEN (6 Arbeitshefte in einer .zip-Datei)
1. Buchhaltung für Mietobjekte – Kanada T776 Edition (bitte zuerst öffnen): Automatisches Dashboard mit 3 Diagrammen, Transaktionsprotokoll mit 1.000 Zeilen, Objektübersicht nach T776-Zeile (8141 Bruttomieten bis 9270 Sonstige, mit einem Nettoeinkommen gesamt ≈ Zeile 9369 pro Objekt), Eigennutzungs- und Eigentumsanteil, Monatsansicht, automatisch aktualisierte Mietliste, CCA-konformes Anlagenverzeichnis, bis zu 10 Objekte
2. MIETENEINZUGSVERFOLGUNG & MIETERKONTO: farbcodierte Mietübersicht (bezahlt, verspätet, teilweise bezahlt, unbezahlt), laufendes Konto pro Mieter, Verspätungsgebührenrechner (pauschal und/oder %, oder 0, wenn keine Verspätungsgebühren zulässig sind), Übersicht über die Fälligkeit von Mietrückständen, Zahlungsprotokoll und druckbare Quittungen, bis zu 30 Mieter
3. Analyse von Mietimmobilieninvestitionen: Cashflow, Kapitalisierungsrate, Cash-on-Cash-Rendite, Schuldendienstdeckungsgrad (DSCR), Bruttomietrendite (GRM) und Gewinnschwelle, vollständige Hypothekenamortisation mit halbjährlicher Verzinsung nach kanadischem Standard, 10-Jahres-Prognose mit internem Zinsfuß (IRR) und Vergleich von 5 Objekten
4. VERMIETER-WARTUNGS- UND SICHERHEITSKAUTIONSVERZEICHNIS: 1.000 Arbeitsaufträge, Lieferantenliste, Wartungsplan, Checkliste für Ein- und Auszugsinspektionen sowie eine Kautionsübersicht mit Zinsen, Abzügen und Rückzahlungsfristen
5. Fahrtenbuch des Vermieters zu Kilometerstand und Fahrzeugkosten: Fahrtenbuch in km (Kilometerzähler oder Entfernung), Fahrzeugkosten, Mietnutzungsanteil pro Fahrzeug und eine Schätzung der Abzüge, wobei die Kilometerpauschalen der kanadischen Steuerbehörde (CRA) für 2026 als Referenz dienen.
6. MIETERPRÜFUNG & MIETVERFOLGUNG: Bewerberpool wird anhand Ihrer Kriterien bewertet, Referenzen und Überprüfungen werden durchgeführt, druckbare Bewerberkartei, Mietvertragsregister mit Verlängerungsbenachrichtigungen und Mieterhöhungsterminen
• In der beiliegenden README-Datei: Beschreibung der einzelnen Arbeitsmappen, welche zuerst geöffnet werden soll und wie man sie in Google Sheets verwendet.
• Jede Arbeitsmappe verfügt über ein eigenes „HIER STARTEN“-Register und deutlich gekennzeichnete Beispieldaten.

★ SO FUNKTIONIERT ES
1. Laden Sie die .zip-Datei direkt nach dem Kauf herunter (Etsy › Käufe › Dateien herunterladen) und entpacken Sie sie.
2. Öffnen Sie zuerst die Buchhaltungsarbeitsmappe und folgen Sie dem Link auf der Registerkarte „Hier beginnen“. Öffnen Sie die anderen Arbeitsmappen bei Bedarf.
3. Für Google Sheets: Laden Sie jede .xlsx-Datei in Google Drive hoch, öffnen Sie sie und wählen Sie Datei › Speichern als Google Sheets.
4. Löschen Sie die Beispieldaten, fügen Sie Ihre Eigenschaften hinzu und starten Sie die Protokollierung.

★ DETAILS
• Digitaler Download – es wird kein physisches Produkt versendet
• Dateien: 1 × .zip mit 6 × .xlsx-Dateien (Excel 2010+ / Google Sheets; keine Makros, keine Add-ons) + README
• Es handelt sich um dieselben Dateien wie bei den 6 einzelnen Tidy Landlord-Einträgen – ein separater Kauf ist nicht erforderlich.
• Beträge in CAD; jede Arbeitsmappe wurde Formel für Formel mit Beispieldaten getestet.

★ Offenlegung von KI
Diese Vorlagen wurden von mir mithilfe von KI-Tools (für die Erstellung von Formeln, Layout und Text) entworfen und anschließend vor der Veröffentlichung geprüft und getestet.

★ WICHTIG
Dies sind Buchhaltungs- und Schätzungstools, keine Steuer-, Rechts-, Buchhaltungs- oder Finanzberatung. Die Zeilennummern orientieren sich zur Vereinfachung an CRA-Formular T776 / Leitfaden T4036; das Buchhaltungsarbeitsbuch berechnet keine Abschreibungsbeträge und meldet keine Daten an die CRA. Bitte lassen Sie Ihre Angaben von einem qualifizierten Steuerberater oder der CRA bestätigen. Mahngebühren, Kautionen, Mieterhöhungen, Kündigungsfristen, Mieterprüfung und Fahrzeugabzüge sind in jeder Provinz und Stadt unterschiedlich geregelt (in einigen sind Mahngebühren oder Kautionen gar nicht zulässig), daher informieren Sie sich bitte über die örtlichen Bestimmungen. Die Mieterprüfung muss den Menschenrechten entsprechen: Wenden Sie für jeden Bewerber die gleichen Kriterien an und lassen Sie niemals eine Auswahl aufgrund eines geschützten Merkmals zu.

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