Komplettes Vermieterpaket, 6 Tabellenkalkulationen für Mietobjekte, Buchhaltung nach Anlage E, Mietverfolgung, Investitionsanalyse und mehr, Excel-Tabellen

Alles, was Kleinvermieter brauchen, in einem Download: 6 Tidy Landlord-Tabellen für Buchhaltung, Mieteinzug, Investitionen, Instandhaltung, Kilometerabrechnung und Mieterprüfung. Alle Tabellen sind mit Microsoft Excel und Google Sheets kompatibel. US-Version: Die Buchhaltungstabelle entspricht dem IRS-Formular Schedule E.

Einzeln gekauft kosten sie 93,94 CA$. Das Paket kostet 54,99 CA$, Sie sparen also 38,95 CA$ (etwa 41 %).

Entwickelt für kleine Vermieter und Immobilienverwalter mit 1–10 Objekten, die klare Zahlen wünschen, ohne monatlich für Software bezahlen zu müssen.

★ WAS SIE ERHALTEN (6 Arbeitshefte in einer .zip-Datei)
1. Buchhaltung für Mietobjekte – US-Version (bitte zuerst öffnen): Automatisches Dashboard mit 3 Diagrammen, Transaktionsprotokoll für 1.000 Zeilen, Objektübersicht nach IRS-Schedule E (Teil I)-Kategorien, Monatsansicht, automatisch aktualisierte Mietliste, Anlagenverzeichnis für Ihre Abschreibungstabelle, bis zu 10 Objekte
2. MIETEREINZUGSVERFOLGUNG & MIETERKONTO: farbcodierte Mietübersicht (bezahlt, verspätet, teilweise bezahlt, unbezahlt), laufendes Konto pro Mieter, Verspätungsgebührenrechner (pauschal und/oder %, oder 0, falls nicht zulässig), Übersicht über die Höhe der Mietrückstände, Zahlungsprotokoll und druckbare Quittungen, bis zu 30 Mieter
3. Analyse von Mietimmobilieninvestitionen: Cashflow, Kapitalisierungsrate, Cash-on-Cash-Ratio, DSCR, GRM und Break-Even-Punkt, vollständige Hypothekenamortisation, 10-Jahres-Prognose mit IRR und Vergleich von 5 Objekten
4. VERMIETER-WARTUNGS- UND KAUTIONSVERZEICHNIS: 1.000 Arbeitsaufträge, Lieferantenliste, Wartungsplan, Checkliste für Ein- und Auszugsinspektionen sowie eine Kautionsübersicht mit Abzügen und Rückzahlungsfristen
5. Fahrtenbuch des Vermieters zu Kilometerstand und Fahrzeugkosten: Fahrtenbuch (Kilometerzähler oder Entfernung), Fahrzeugkosten, Mietnutzungsanteil pro Fahrzeug und eine Schätzung der Abzugsfähigkeit (Kilometerpauschale vs. tatsächliche Kosten) unter Berücksichtigung der IRS-Sätze von 2026
6. MIETERPRÜFUNG & MIETVERFOLGUNG: Bewerberpool wird anhand Ihrer Kriterien bewertet, Referenzen und Überprüfungen werden durchgeführt, druckbare Bewerberkartei, Mietvertragsregister mit Verlängerungsbenachrichtigungen und Mieterhöhungsterminen
• In der beiliegenden README-Datei: Beschreibung der einzelnen Arbeitsmappen, welche zuerst geöffnet werden soll und wie man sie in Google Sheets verwendet.
• Jede Arbeitsmappe verfügt über ein eigenes „HIER STARTEN“-Register und deutlich gekennzeichnete Beispieldaten.

★ SO FUNKTIONIERT ES
1. Laden Sie die .zip-Datei direkt nach dem Kauf herunter (Etsy › Käufe › Dateien herunterladen) und entpacken Sie sie.
2. Öffnen Sie zuerst die Buchhaltungsarbeitsmappe und folgen Sie dem Link auf der Registerkarte „Hier beginnen“. Öffnen Sie die anderen Arbeitsmappen bei Bedarf.
3. Für Google Sheets: Laden Sie jede .xlsx-Datei in Google Drive hoch, öffnen Sie sie und wählen Sie Datei › Speichern als Google Sheets.
4. Löschen Sie die Beispieldaten, fügen Sie Ihre Eigenschaften hinzu und starten Sie die Protokollierung.

★ DETAILS
• Digitaler Download – es wird kein physisches Produkt versendet
• Dateien: 1 × .zip mit 6 × .xlsx-Dateien (Excel 2010+ / Google Sheets; keine Makros, keine Add-ons) + README
• Es handelt sich um dieselben Dateien wie bei den 6 einzelnen Tidy Landlord-Einträgen – ein separater Kauf ist nicht erforderlich.
• Jedes Arbeitsbuch wurde Formel für Formel mit Beispieldaten getestet.

★ Offenlegung von KI
Diese Vorlagen wurden von mir mithilfe von KI-Tools (für die Erstellung von Formeln, Layout und Text) entworfen und anschließend vor der Veröffentlichung geprüft und getestet.

★ WICHTIG
Dies sind Tools zur Buchhaltung und Kostenschätzung, keine Steuer-, Rechts-, Buchhaltungs- oder Finanzberatung. Die Kategoriebezeichnungen orientieren sich lediglich der IRS-Anlage E; bitte klären Sie mit einem qualifizierten Steuerberater, wie Sie Ihre Mieteinnahmen und -ausgaben korrekt angeben (siehe IRS-Publikation 527). Mahngebühren, Kautionen, Kündigungsfristen, Mieterprüfung und Fahrzeugabzüge sind in jedem Bundesstaat und jeder Stadt unterschiedlich geregelt. Bitte informieren Sie sich daher über die geltenden Bestimmungen in Ihrer Region. Die Mieterprüfung muss den Antidiskriminierungsgesetzen entsprechen: Wenden Sie für jeden Bewerber die gleichen Kriterien an und lassen Sie geschützte Merkmale außer Acht.

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